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香陵住販つくば支店 トップ > 売却の流れ

売却の流れ

不動産の売却については多くの方がたくさんの不安や疑問をお持ちだと思います。
ここでは不動産の売却に関しての一般的な流れを紹介させていただきます。

  • STEP1

    ご相談・無料査定

    ご所有の不動産の概算価格について簡易調査を実施します。 より詳細な査定をご希望のお客様には、当社スタッフが直接現地を訪問、実際に物件を確認します。 物件の査定に関してはもちろん、税金や法律等の専門知識を必要とするようなご相談も受け付けております。ご相談や査定については一切無料ですのでお気軽にご相談ください。

  • STEP2

    物件調査・査定書の作成

    物件の調査、周辺の取引事例や市場動向に基づき、ご売却物件の販売価格査定を無料で専任スタッフが行います。お客様の不動産の付加価値を高めるため、不動産の専門家としてのご提案を致します。

  • STEP3

    販売価格の決定

    当社で作成致しました査定書をお客様にお届けし、査定に関するご説明をした上で、査定価格を参考に販売価格を決定致します。その後で当社との媒介契約を結んで頂き、媒介契約締結後、販売図面作成・不動産流通機構(レインズ)登録等、販売活動の準備を行っていきます。

  • STEP4

    販売活動と状況報告

    当社では水戸市内に9店舗・ひたちなか市内に2店舗・日立市内に2店舗・東海村に1店舗・つくば市に3店舗・東京都上野エリアに2店舗、合計19店舗にて、物件情報の店頭掲示・住宅情報誌「GOOD PEOPLE」掲載・ホームページ掲載・不動産ポータル(ホームズ・アットホーム・スーモ)掲載・折込チラシへの広告掲載、ポスティング・店頭での物件情報ご案内を通し、購入希望のお客様へ広く販売活動を致します。また、現在の販売活動状況を報告書の送付にて定期的にお知らせ致します。

  • STEP5

    購入申込

    購入希望のお客様から購入申込があれば、改めて売主様へ売却金額の確認・ご相談、引渡日等の契約条件について調整・再検討します。

  • STEP6

    売買契約

    売主様・買主様共に、契約条件が合意すれば売買契約を締結します。契約書・重要事項説明書の発行は当社が行い、契約を円滑に行えるよう努めます。この際、買主様からは手付金を受領します。

  • STEP7

    残金決済等の手続き

    抹消手続き等の確認後、売却金額・諸費用の残金決済、所有権移転、抵当権抹消登記の手続きを行い、現地立合いにて物件の引渡しを行います。

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